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【昆明代理记账】并不是所有的小规模企业增值税都是3%

来源:昆明煊弘财务   时间:2020-04-16 10:51  点击次数:次  资讯更全面,财务更专业  编辑:小规模增值税征收
导读:您知道小规模企业的增值税征收率是多少吗?除了3%以外,下面昆明煊弘财务代您了解一下
        说起小规模的增值税征收率,很多朋友都会脱口而出是3%,但是其实并非所有的小规模企业的增值税都是3%,今天昆明煊弘财务就给大家来就这个问题简单说说,希望让大家对小规模的增值税有个更深入的了解
并不是所有的小规模企业增值税都是3%

  例:2019年9月,某公司将多余的办公用房出租给一家商贸公司,并向对方开具了“动产租赁—租金”的增值税普通发票,征收率开具的3%。但是税务局说是这张发票适用征收率错误,征收率应该按照5%计算纳税。怎么回事?我们可是增值税小规模纳税人啊,到底是按照3%还是5%?

  昆明煊弘财务代理记账:由于你公司出租的属于营改增之前的房产,开票适用的征收率应当按照简易计税方式适用5%,但不能按照3%。

  昆明煊弘财务涉税提醒

北京快乐8,北京快乐8平台,北京快乐8计划,北京快乐8免费计划,北京快乐8计划软件   根据国家相关税法规定,小规模纳税人不一定都是适用3%征收率,根据不同的业务类型来适用不同的征收率:

  1、小规模纳税人增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外

  2、小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产,减按2%的征收率征收增值税。

北京快乐8,北京快乐8平台,北京快乐8计划,北京快乐8免费计划,北京快乐8计划软件   3、小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%。

  4、小规模纳税人提供劳务派遣服务等,可以选择差额征收,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

  政策依据:

  1:《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)规定,小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产,减按2%征收率征收增值税。小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品,应按3%的征收率征收增值税。

  2:国家税务总局2016年财税第47号公告规定:小规模纳税人提供劳务派遣服务,可以按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的有关规定,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税;也可以选择差额纳税,以取得的全部价款和价外费用,扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

  3:国家税务总局公告2016年第16号公告《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条:小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:

北京快乐8,北京快乐8平台,北京快乐8计划,北京快乐8免费计划,北京快乐8计划软件   (一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

  不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

  不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

  (二)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

                                                                                                                                                                            

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